东莞买房攻略，东莞买房攻略 天涯

东莞购房政策

1、根据东莞市住房贷款政策规定，贷款买房首付应按以下规定确定：居民家庭初次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例最低30%。

2、东莞买房政策规定本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

3、根据银发〔2024 〕305号和银发〔2024 〕26号文件规定，实施限购城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。

东莞买房需要什么条件

买房条件 本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

东莞买房条件是什么 本地人买房，仅限2套新房，无限转售房屋。非本地人买房，新房和现房的总购买限制为2套；第一套社保或个人所得税2年内累计交1年，第二套社保或个人所得税4年内累计交3年。

法律分析：如果是外地人想要在东莞买房子，首先需要提供在前两年之内，在东莞缴纳社会保险或者个人所得税的证明，并且需要连续缴纳达到1年以上。

在本市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

年在东莞买房需要的条件如下：东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。非东莞户籍：购买新房最多2套。

在东莞贷款买房哪里的房子好

环境优美、交通便利，市政生活配套齐全。富盈山水华府是由东莞最具开发实力之一的富盈集团开发，并聘请著名的景观设计公司、建筑公司、营销公司，凭借最好的交通、地理景观优势，致力于打造樟木头镇最高档的居住小区。

居住环境来说，中山好点。个人亲身经历，觉得中山无论绿化还是空气都是比东莞好，可能东莞工厂比较多的原因吧！治安来说，中山好点。东莞毕竟外来务工人员多，素质大多比较差，所以治安一向来都是不好的。发展呢。

赞同二楼的，沁林很不错，价格合理而且社区环境都几好。但还是需要根据自己的情况而定买楼。我之前都是看好沁林的，沁林的电梯楼才4000左右，美墅才6000多些，200平方才80几万，因为有赠送面积很多。

另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商 在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。

，虽然不占名额，但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础 2，东莞不像深圳，深圳的公寓是可以落户入学的。

但是，大家在贷款买房的同时，一定要选择合适的银行，否则的话就会出现一系列的麻烦。

东莞买房有哪些楼盘推荐

益田玫瑰府邸，别名益田大运城邦位，位于东莞市凤岗镇龙平南路一号。益田大运城邦项目集益田集团20年造城之力，获深圳东进核心利好，总占地面积35万平方米，总建筑面积72万平方米，其中住宅65万平方米，容积率21。

东莞楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：华侨城云瑞府：一个毛坯洋房住宅项目华侨城云瑞府是一座位于东莞市麻涌镇的毛坯洋房住宅项目。

东莞楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：保利琥珀：一个位于镇政府旁的精装修楼盘保利琥珀，一个位于镇政府旁的精装修楼盘，为购房者提供了一个舒适、便利的居住环境。

东莞楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：海怡广场：湖景大道商业楼盘待售近期，厚街湖景大道与东业路交汇处即将推出一处备受瞩目的商业楼盘——海怡广场。

东莞楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：碧海云天海岸城-一个别墅新项目亮相碧海云天海岸城，作为一座全新的别墅项目，近日在沙田虎门港轮渡路口盛大亮相。

东莞新楼盘保利清能和悦春风开盘时间2024年5月27日，价格30940元每平米，楼盘地址东莞市莞太路寮厦地铁口厚街万达广场东侧。保利清能和悦春风项目呈“一字型”排列，保证了每个户型都沐浴在阳光和清风之下，有良好的空气流通。

东莞购房者需知:怎样买二手房比较靠谱?

不仅要看房龄还要看质量。一些购房者在购买二手房的时候，通常都会重点关注房龄，而忽略了房屋的具体质量。很多购房者都有这样错误的观念：越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。

二手房怎么买事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。

产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

买二手房“五查”避风险 一查：房屋产权房屋产权是最关键的，因此在买房前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的屋主是否与卖房者是同一个人。

东莞买房首付一般是多少

你好，据我了解，一般情况下，在东莞买房子的首付是3成。而在第一套房的情况下，购买新房而且面积是不超过90平米的话，缴纳首付可以最低是20%，而且在第二套房的情况下，购买房产的最低首付是50%，希望帮到你。

按照东莞住房公积金贷款的现行政策，使用东莞公积金在本地办理住房贷款，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。

东莞新房首付比例是不低于30%。购买首套房和 2024 年10月6日，东人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

东莞房贷政策 (1)东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

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