墨尔本买房攻略（墨尔本买一套房子要多少钱）

2024 年澳洲留学移民全攻略

如果父母有至少一半的子女是永居在澳大利亚，同时对比生活在其他国家的子女数量，生活在澳大利亚的子女数量是最多的，那么父母则可以通过子女担保，申请父母移民签证，移民澳大利亚。当下申请最多的签证类型是143付费类父母移民签证，之后有机会获得国民医疗卡、老人卡、健康卡老人金等澳大利亚福利。

澳洲留学，学生选择比较多的机构主要是新东方前途出国留学，启德教育，新通教育，金吉列，IDP等，这些大机构基本上和澳洲的大学都有渠道合作或是代理合作关系，所以我们选择澳洲的机构追寻的原则第一选择有直接一级代理的机构，第二在有一级代理的前提下，选择性价比最高的机构就可以了。

移民局设置此条款是为了避免出现留学生到澳洲的目的不是为了学习，比如非法打工等情况的发生。以上2个方面的要求，只要有一个没有满足，根据法律，学校就必须立即报告给移民局，并且书面通知学生，在信中会告诉学生违法了签证条款，要求学生在信发出的28天内去移民局解释。

墨尔本火车能到的景点?

墨尔本市中心，有一条环城电车线路，本地市民和游客都可以免费乘坐，沿途许多观光景点，包括维多利亚市场、墨尔本议会大厦、皇冠赌场、皇家展览馆、IMAX电影院、墨尔本旧监狱、墨尔本中心（MelbourneCentral）。国内的游客基本都会被当地导游安排坐一次。

墨尔本小火车介绍墨尔本蒸汽火车又叫做墨尔本蒸汽小火车、普芬比利蒸汽火车(Puffing Billy Steam Railway)，是澳大利亚墨尔本旅游时必体验景点之一。墨尔本蒸汽火车距今已经有一百多年的历史了，是一个名副其实的活博物馆。

小火车到达翡翠后，可以去附近的蛋糕店翡翠村面包店和咖啡馆补充点能量。大火的农村小糕点店，便宜又好吃。自驾的话，建议短途骑行体验一下。因为坐火车还是没意思，不如自己开车在附近转转。

贝尔格雷夫车站（Belgrave Station）位于1 Old Monbulk Road， Belgrave，坐落在墨尔本以东40公里处，驱车仅需1小时，它也是墨尔本最具标志性的旅游景点之一。提到贝尔格雷夫车站就必须说到普芬比利铁路（Puffing Billy Railway），它是名副其实的“活”博物馆。

澳大利亚买房攻略是什么

1、明确购房需求和预算 在澳大利亚买房前，首先需要明确自己的购房需求，例如房屋位置、面积、户型、价格等。同时，制定一个合理的预算，考虑自身的财务状况和未来的还款能力。选择房源 澳大利亚的房地产市场较为发达，购房者可以通过多种途径寻找房源，如房地产网站、房产中介、开发商销售中心等。

2、根据澳洲当地的法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须要缴纳税金，但是如果在出租物业时，你同时想有物业的各项开支抵购优惠的话，包括按揭，你就可以雇佣当地的会计师去帮你进行税收的抵扣。

3、在澳大利亚购房的第一步是确定购房目标和预算。考虑自身经济实力、所在城市的房价水平以及期望的居住区域等因素，制定出合理的预算。同时，要明确购房是自住还是投资，这将影响后续选房和购房决策。了解市场情况 了解目标城市的房地产市场情况十分重要。

澳洲技术移民的常见问题及解答

墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯的地区将被归纳为偏远地区（虽然西澳州政府仍在争取将珀斯剔除，黄金海岸也向移民局提案，希望被划分为偏远地区，最终结果还是要等新政发布时大家拭目以待），原有的纽卡斯尔和伍龙贡确认从非偏远地区中剔除。

优先职业与居住时间：维州可能优先考虑特定职业，如医疗、社会服务和教育。境内申请人无居住时间限制，但需要提供居住证明。 检查职业资格：通过澳洲移民官网查询ANZSCO职业列表确认技能职业。ROI评估时，无需重复提交职业信息。 居住承诺：在维州工作生活的两年承诺从抵达或签证获得之日起计算。

澳洲技术移民申请人需在移民局Skill Select系统提交EOI，评估涉及年龄、职业、工龄、学历、英语能力、婚姻状况等。65分是最低打分门槛，但仅满足此分数还不保证成功移民。分数越高，获签可能性越大。

根据澳政府的相关规定，留学生的移民计分总分数达到120分后，才有资格申请移民。计分标准包括年龄分数(18-29岁30分；30-34岁25 分；35岁-39岁20分；40-44岁15分)。英语分数(雅思7分(各单项7分以上)可获25分；雅思6分(各单项6分以上)可获15分)。澳大利亚 学历、澳大利亚工作经验、紧缺职业等等。

澳洲留学生打工攻略

服务生类工作：华人店服务员的薪资大约为10澳币/小时，而韩国人店和服务日本寿司店连锁的薪资在15澳币以上，或接近澳洲底薪18澳币/小时。外国餐厅在招聘华人员工时较少，因为有大量欧洲背包客和留学生在从事这类工作。

一般在华人店铺打工是12-14澳币/小时，每月收入能满足个人日常开销，同时要准备好澳洲银行卡以便发薪，另外还需要申请税号，不可避税漏收。如何找到适合的打工工作在确定可以进行打工后，留学生需要开始寻找适合自己的打工机会。

澳大利亚移民局规定，国际学生在持有有效学生签证的情况下，每周可以兼职工作20小时，而在假期期间则可以全职工作。在开始打工之前，国际学生需要前往澳大利亚税务办公室（Australian Taxation Office）申请个人税号（TFN），通常在一到两周后，税务办公室会将税号邮寄到学生提供的地址。

工种对比餐饮服务这个行业是需求量最大的，门槛也最低，很多人的第一份工作都是从餐饮干起。优点：门槛低，找到一份这样的工作非常容易，还管吃缺点：薪酬很低，在悉尼、墨尔本这种大城市，如果是中餐馆一般也就10澳币一小时(没错！低于法定最低薪水！)，偏远的城市会高一些。

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